AKAD IJARAH
Pengertian Ijarah
Bahasa :“al Ajru”= al ‘Iwadhu (ganti/kompensasi) Terminologi : akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah), tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri.
Jadi Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat
atas suatu barang atau jasa (mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu).
Perbedaan Ijarah dengan Leasing
1. Obyek
Manfaat barang dan jasa
Manfaat barang saja
2. Metode
Pembayaran
Tergantung atau Tidak
Tergantung pada kondisi
barang/jasa yang disewa
Tidak Tergantung pada
kondisi barang yang disewa
a.Sewa guna operasi:
tidak ada transfer
kepemilikan
b.Sewa Guna dengan
opsi : memiliki opsi
membeli atau tidak
membeli di akhir masa
sewa,
Jenis Leasing Lainnya
a. Lease Purchase:
Tidak dibolehkan karena akadnya Dibolehkan gharar, yakni antara sewa dan
beli
b. Sale and lease back:
Dibolehkan
Jenis Ijarah
Berdasarkan obyek yang disewakan :
Manfaat atas aset; aset dapat berupa aset yang tidak bergerak seperti rumah atau aset bergerak seperti mobil, motor, pakaian dan sebagainya. Manfaat atas jasa; berasal dari hasil karya atau dari pekerjaan seseorang.
Berdasarkan ED PSAK:
1. Ijarah adalah akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu aset atau jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah), tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas aset itu sendiri.
2. Ijarah muntahia bittamlik (IMBT) merupakan Ijarah dengan wa’ad (janji) dari pemberi sewa berupa perpindahan kepemilikan obyek Ijarah pada saat tertentu.
3. Jual dan sewa kembali (sale and leaseback) atau transaksi jual dan ijarah: terjadi di mana seseorang menjual asetnya kepada pihak lain dan menyewa kembali aset tersebut. Transaksi jual-dan-Ijarah harus merupakan transaksi yang terpisah dan tidak saling bergantung (ta’alluq).
Skema Ijarah
“Apakah mereka yang membagi-bagi rahmat Tuhan-Mu?
Kami telah menentukan antara mereka penghidupan mereka dalam kehidupan dunia, dan Kami telah meninggikan sebagian mereka atas sebagian yang lain beberapa derajat, agar sebagian mereka dapat mempergunakan yang lain. Dan rahmat Tuhan-Mu lebih baik dari apa yang mereka kumpulkan.” (QS.43:32)
“dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain,
maka tidak dosa bagimu apabila kamu memberikan
pembayaran menurut yang patut. Bertaqwalah kamu kepada Allah dan ketauhilah bahwa Allah Maha Melihat apa yang kamu kerjakan.” (QS.2:233)
“Salah seorang dari kedua wanita itu berkata ‘wahai
ayahku ambillah ia sebagai orang yang bekerja (pada kita),
sesungguhnya orang yang paling baik untuk bekerja (pada
kita) adalah orang yang kuat lagi dapat dipercaya” (QS
28:26 )
“berbekamlah kamu, kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu.” (HR.Bukhari dan Muslim).
“berikanlah upah pekerja sebelum keringatnya kering.” (HR.Ibnu Majah)
“Barang siapa mempekerjakan pekerja, beritahukanlah upahnya” (HR
‘Abd ar-Razzaq dari Abu Hurairah dan Abu Sa’id al-Khudri)
“dahulu kami menyewa tanah dengan (jalan membayar dari) tanaman yang tumbuh. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan kami agar membayarnya dengan uang emas atau perak.” (HR.Nasa’i)
“Allah Ta’ala berfirman: Ada tiga golongan yang pada hari kiamat (kelak) Aku akan menjadi musuh mereka: (pertama) seorang laki-laki yang mengucapkan sumpah karena Aku kemudian ia curang, (kedua)
seorang laki-laki yang menjual seorang merdeka lalu dimakan harganya, dan (ketiga) seorang laki-laki yang mempekerjakan seorang buruh lalu sang buruh mengerjakan tugas dengan sempurna, namun ia
tidak memberinya upahnya.” (Hasan: Irwa-ul Ghalil no: 1489 dan Fathul
“Rasulullah melarang dua bentuk akad sekaligus dalam satu obyek”
(HR Ahmad dari Ibnu Mas’ud)
Rukun Ijarah
1. Pelaku Ijarah: Baligh, Cakap Hukum
2. Obyek akad Ijarah, yaitu: manfaat aset/ma’jur
dan pembayaran sewa; atau manfaat jasa dan pembayaran upah.
3.Pernyataan/sighat ijab qabul berupa pernyata
an dari kedua belah pihak yang berkontrak,
baik secara verbal atau dalam bentuk lain.
kedua belah pihak harus saling rela, tidak
terpaksa dalam melakukan akad.
Ketentuan Syariah
Obyek akad Ijarah:Manfaat Asset/jasa:
a. Harus bisa dinilai dan dapat dilaksanakan dalam kontrak, misalnya sewa komputer, maka komputer itu harus dapat berfungsi sebagaimana mestinya, dan tidak rusak.
b. Harus yang bersifat dibolehkan secara syari’ah (tidak
diharamkan); maka Ijarah atas obyek sewa yang melanggar perintah Allah tidak sah. Misalnya mengupah seseorang untuk membunuh, menyewakan rumah untuk tempat main judi atau menjual khamar dan lain sebagainya.
c. Dapat dialihkan secara syari’ah,
d. Harus dikenali secara spesifik sedemikian rupa untuk
menghilangkan ketidaktahuan yang dapat menimbulkan
sengketa, misalnya kondisi fisik mobil yang disewa. Untuk
mengetahui kejelasan manfaat dari suatu asset dapat dilakukan identifikasi fisik.
e. Jangka waktu penggunaan manfaat ditentukan dengan jelas,
Sewa dan Upah, yaitu sesuatu yang dijanjikan dan
dibayar penyewa atau pengguna jasa kepada
pemberi sewa atau pemberi jasa sebagai pembayaran atas manfaat asset atau jasa yang digunakannya.
a. Harus jelas besarannya dan diketahui oleh para
pihak yang berakad.
b. Boleh dibayarkan dalam bentuk jasa (manfaat lain)
dari jenis yang serupa dengan obyek akad.
c. Bersifat fleksibel, dalam arti dapat berbeda untuk
ukuran waktu, tempat dan jarak dan lainnya yang
berbeda. Begitu disepakati maka harga sewa akan
mengikat selama masa akad
Ketentuan Syariah Ijarah Muntahia
bit-Tamlik:
Pihak yang melakukan Ijarah Muntahia bit Tamlik
harus melaksanakan akad Ijarah terlebih dahulu.
Akad pemindahan kepemilikan, baik dengan jual beli
atau pemberian, hanya dapat dilakukan setelah masa
Ijarah selesai. Janji pemindahan kepemilikan yang disepakati di awal akad Ijarah adalah wa'ad, yang hukumnya tidak mengikat. Apabila janji itu ingin dilaksanakan, maka harus ada akad pemindahan kepemilikan yang dilakukan setelah masa Ijarah selesai.
Berakhirnya ijarah
Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian, namun
kontrak masih dapat berlaku walaupun dalam
perjanjian sudah selesai dengan beberapa alasan
Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan
penyewa sepakat menghentikan akad Ijarah.
Terjadi kerusakan aset Lessee tidak dapat membayar sewa. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak
berkeinginan untuk meneruskan akad karena
memberatkannya. Kalau ahli waris merasa tidak
masalah maka akad tetap berlangsung. Kecuali
akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi
atau yang menyusui meninggal maka akadnya
menjadi batal.
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)
Jurnal untuk mencatat perolehan aset ijarah:
Dr. Aset Ijarah xxx
Cr. Kas/Utang xxx
Jurnal untuk pencatatannya penyusutan:
Dr. Biaya Penyusutan xxx
Cr. Akumulasi Penyusutan xxx
Jurnal untuk pencatatannya pendapatan sewa:
Dr. Kas/ Piutang Sewa xxx
Cr. Pendapatan Sewa xxx
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)
Biaya Perbaikan Obyek Ijarah: adalah tanggungan pemilik,
tetapi pengeluarannya dapat dilakukan oleh pemilik secara
langsung atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan
pemilik.
a. Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan
persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik.
Dr. Biaya Perbaikan xxx
Cr. utang xxx
b. Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan
oleh penyewa diakui pada saat terjadinya. Dicatat penyewa
c. Dalam Ijarah muntahiya bittamlik melalui penjualan secara
bertahap, biaya perbaikan obyek Ijarah yang dimaksud dalam
huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa
sebanding dengan bagian kepemilikan masing-masing atas
obyek Ijarah.
Dr. Biaya Perbaikan xxx
Cr. Kas/utang/Perlengkapan xxx
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)
Perpindahan kepemilikan objek Ijarah dalam Ijarah mutahiyah
bittamlik dengan cara:
A. hibah, maka jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai beban;
Dr. Beban Ijarah xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Aset Ijarah xxx
B. penjualan sebelum berakhirnya masa, sebesar sisa cicilan sewa atau
jumlah yang disepakati, maka selisih antara harga jual dan jumlah
tercatat objek Ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Dr. Kerugian* xxx
Cr. Keuntungan ** xxx
Cr. Asset Ijarah xxx
* jika nilai buku lebih besar dari harga jual
** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
C. penjualan setelah selesai masa akad, maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
Dr. Kas xxx
Dr. Kerugian* xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Keuntungan** xxx
Cr. Asset Ijarah
* jika nilai buku lebih besar dari harga jual
** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
D. penjualan objek ijarah secara bertahap, maka:
(i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagian objek ijarah yang
telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
Dr. Kas xxx
Dr. Kerugian * xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Keuntungan ** xxx
Cr. Aset Ijarah xxx
* jika nilai buku lebih besar dari harga jual
** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
(ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai asset tidak lancar atau asset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan asset tersebut.
Dr. Aset Lancar/tidak lancar xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Aset Ijarah xxx
Pengertian Ijarah
Bahasa :“al Ajru”= al ‘Iwadhu (ganti/kompensasi) Terminologi : akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah), tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri.
Jadi Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat
atas suatu barang atau jasa (mempekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu).
Perbedaan Ijarah dengan Leasing
1. Obyek
Manfaat barang dan jasa
Manfaat barang saja
2. Metode
Pembayaran
Tergantung atau Tidak
Tergantung pada kondisi
barang/jasa yang disewa
Tidak Tergantung pada
kondisi barang yang disewa
a.Sewa guna operasi:
tidak ada transfer
kepemilikan
b.Sewa Guna dengan
opsi : memiliki opsi
membeli atau tidak
membeli di akhir masa
sewa,
Jenis Leasing Lainnya
a. Lease Purchase:
Tidak dibolehkan karena akadnya Dibolehkan gharar, yakni antara sewa dan
beli
b. Sale and lease back:
Dibolehkan
Jenis Ijarah
Berdasarkan obyek yang disewakan :
Manfaat atas aset; aset dapat berupa aset yang tidak bergerak seperti rumah atau aset bergerak seperti mobil, motor, pakaian dan sebagainya. Manfaat atas jasa; berasal dari hasil karya atau dari pekerjaan seseorang.
Berdasarkan ED PSAK:
1. Ijarah adalah akad pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu aset atau jasa, dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah sewa (ujrah), tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas aset itu sendiri.
2. Ijarah muntahia bittamlik (IMBT) merupakan Ijarah dengan wa’ad (janji) dari pemberi sewa berupa perpindahan kepemilikan obyek Ijarah pada saat tertentu.
3. Jual dan sewa kembali (sale and leaseback) atau transaksi jual dan ijarah: terjadi di mana seseorang menjual asetnya kepada pihak lain dan menyewa kembali aset tersebut. Transaksi jual-dan-Ijarah harus merupakan transaksi yang terpisah dan tidak saling bergantung (ta’alluq).
Skema Ijarah
Dasar Syariah
– Al Qur ’an“Apakah mereka yang membagi-bagi rahmat Tuhan-Mu?
Kami telah menentukan antara mereka penghidupan mereka dalam kehidupan dunia, dan Kami telah meninggikan sebagian mereka atas sebagian yang lain beberapa derajat, agar sebagian mereka dapat mempergunakan yang lain. Dan rahmat Tuhan-Mu lebih baik dari apa yang mereka kumpulkan.” (QS.43:32)
“dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain,
maka tidak dosa bagimu apabila kamu memberikan
pembayaran menurut yang patut. Bertaqwalah kamu kepada Allah dan ketauhilah bahwa Allah Maha Melihat apa yang kamu kerjakan.” (QS.2:233)
“Salah seorang dari kedua wanita itu berkata ‘wahai
ayahku ambillah ia sebagai orang yang bekerja (pada kita),
sesungguhnya orang yang paling baik untuk bekerja (pada
kita) adalah orang yang kuat lagi dapat dipercaya” (QS
28:26 )
“berbekamlah kamu, kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu.” (HR.Bukhari dan Muslim).
“berikanlah upah pekerja sebelum keringatnya kering.” (HR.Ibnu Majah)
“Barang siapa mempekerjakan pekerja, beritahukanlah upahnya” (HR
‘Abd ar-Razzaq dari Abu Hurairah dan Abu Sa’id al-Khudri)
“dahulu kami menyewa tanah dengan (jalan membayar dari) tanaman yang tumbuh. Lalu Rasulullah melarang kami cara itu dan memerintahkan kami agar membayarnya dengan uang emas atau perak.” (HR.Nasa’i)
“Allah Ta’ala berfirman: Ada tiga golongan yang pada hari kiamat (kelak) Aku akan menjadi musuh mereka: (pertama) seorang laki-laki yang mengucapkan sumpah karena Aku kemudian ia curang, (kedua)
seorang laki-laki yang menjual seorang merdeka lalu dimakan harganya, dan (ketiga) seorang laki-laki yang mempekerjakan seorang buruh lalu sang buruh mengerjakan tugas dengan sempurna, namun ia
tidak memberinya upahnya.” (Hasan: Irwa-ul Ghalil no: 1489 dan Fathul
“Rasulullah melarang dua bentuk akad sekaligus dalam satu obyek”
(HR Ahmad dari Ibnu Mas’ud)
Rukun Ijarah
1. Pelaku Ijarah: Baligh, Cakap Hukum
2. Obyek akad Ijarah, yaitu: manfaat aset/ma’jur
dan pembayaran sewa; atau manfaat jasa dan pembayaran upah.
3.Pernyataan/sighat ijab qabul berupa pernyata
an dari kedua belah pihak yang berkontrak,
baik secara verbal atau dalam bentuk lain.
kedua belah pihak harus saling rela, tidak
terpaksa dalam melakukan akad.
Ketentuan Syariah
Obyek akad Ijarah:Manfaat Asset/jasa:
a. Harus bisa dinilai dan dapat dilaksanakan dalam kontrak, misalnya sewa komputer, maka komputer itu harus dapat berfungsi sebagaimana mestinya, dan tidak rusak.
b. Harus yang bersifat dibolehkan secara syari’ah (tidak
diharamkan); maka Ijarah atas obyek sewa yang melanggar perintah Allah tidak sah. Misalnya mengupah seseorang untuk membunuh, menyewakan rumah untuk tempat main judi atau menjual khamar dan lain sebagainya.
c. Dapat dialihkan secara syari’ah,
d. Harus dikenali secara spesifik sedemikian rupa untuk
menghilangkan ketidaktahuan yang dapat menimbulkan
sengketa, misalnya kondisi fisik mobil yang disewa. Untuk
mengetahui kejelasan manfaat dari suatu asset dapat dilakukan identifikasi fisik.
e. Jangka waktu penggunaan manfaat ditentukan dengan jelas,
Sewa dan Upah, yaitu sesuatu yang dijanjikan dan
dibayar penyewa atau pengguna jasa kepada
pemberi sewa atau pemberi jasa sebagai pembayaran atas manfaat asset atau jasa yang digunakannya.
a. Harus jelas besarannya dan diketahui oleh para
pihak yang berakad.
b. Boleh dibayarkan dalam bentuk jasa (manfaat lain)
dari jenis yang serupa dengan obyek akad.
c. Bersifat fleksibel, dalam arti dapat berbeda untuk
ukuran waktu, tempat dan jarak dan lainnya yang
berbeda. Begitu disepakati maka harga sewa akan
mengikat selama masa akad
Ketentuan Syariah Ijarah Muntahia
bit-Tamlik:
Pihak yang melakukan Ijarah Muntahia bit Tamlik
harus melaksanakan akad Ijarah terlebih dahulu.
Akad pemindahan kepemilikan, baik dengan jual beli
atau pemberian, hanya dapat dilakukan setelah masa
Ijarah selesai. Janji pemindahan kepemilikan yang disepakati di awal akad Ijarah adalah wa'ad, yang hukumnya tidak mengikat. Apabila janji itu ingin dilaksanakan, maka harus ada akad pemindahan kepemilikan yang dilakukan setelah masa Ijarah selesai.
Berakhirnya ijarah
Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian, namun
kontrak masih dapat berlaku walaupun dalam
perjanjian sudah selesai dengan beberapa alasan
Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan
penyewa sepakat menghentikan akad Ijarah.
Terjadi kerusakan aset Lessee tidak dapat membayar sewa. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tidak
berkeinginan untuk meneruskan akad karena
memberatkannya. Kalau ahli waris merasa tidak
masalah maka akad tetap berlangsung. Kecuali
akadnya adalah upah menyusui maka bila sang bayi
atau yang menyusui meninggal maka akadnya
menjadi batal.
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)
Jurnal untuk mencatat perolehan aset ijarah:
Dr. Aset Ijarah xxx
Cr. Kas/Utang xxx
Jurnal untuk pencatatannya penyusutan:
Dr. Biaya Penyusutan xxx
Cr. Akumulasi Penyusutan xxx
Jurnal untuk pencatatannya pendapatan sewa:
Dr. Kas/ Piutang Sewa xxx
Cr. Pendapatan Sewa xxx
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)
Biaya Perbaikan Obyek Ijarah: adalah tanggungan pemilik,
tetapi pengeluarannya dapat dilakukan oleh pemilik secara
langsung atau dilakukan oleh penyewa atas persetujuan
pemilik.
a. Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan
persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik.
Dr. Biaya Perbaikan xxx
Cr. utang xxx
b. Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan
oleh penyewa diakui pada saat terjadinya. Dicatat penyewa
c. Dalam Ijarah muntahiya bittamlik melalui penjualan secara
bertahap, biaya perbaikan obyek Ijarah yang dimaksud dalam
huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa
sebanding dengan bagian kepemilikan masing-masing atas
obyek Ijarah.
Dr. Biaya Perbaikan xxx
Cr. Kas/utang/Perlengkapan xxx
Akuntansi Pemilik (Mu'jir)
Perpindahan kepemilikan objek Ijarah dalam Ijarah mutahiyah
bittamlik dengan cara:
A. hibah, maka jumlah tercatat objek Ijarah diakui sebagai beban;
Dr. Beban Ijarah xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Aset Ijarah xxx
B. penjualan sebelum berakhirnya masa, sebesar sisa cicilan sewa atau
jumlah yang disepakati, maka selisih antara harga jual dan jumlah
tercatat objek Ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Dr. Kerugian* xxx
Cr. Keuntungan ** xxx
Cr. Asset Ijarah xxx
* jika nilai buku lebih besar dari harga jual
** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
C. penjualan setelah selesai masa akad, maka selisih antara harga jual dan jumlah tercatat objek ijarah diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
Dr. Kas xxx
Dr. Kerugian* xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Keuntungan** xxx
Cr. Asset Ijarah
* jika nilai buku lebih besar dari harga jual
** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
D. penjualan objek ijarah secara bertahap, maka:
(i) selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagian objek ijarah yang
telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian;
Dr. Kas xxx
Dr. Kerugian * xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Keuntungan ** xxx
Cr. Aset Ijarah xxx
* jika nilai buku lebih besar dari harga jual
** jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
(ii) bagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai asset tidak lancar atau asset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan asset tersebut.
Dr. Aset Lancar/tidak lancar xxx
Dr. Akumulasi Penyusutan xxx
Cr. Aset Ijarah xxx
Penyajian, pendapatan ijarah disajikan secara neto
setelah dikurangi beban-beban yang terkait, misalnya
beban penyusutan, beban pemeliharaan dan
perbaikan, dan sebagainya
Pengungkapan, pemilik mengungkapkan dalam
laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah
muntahiyah bittamlik, tetapi tidak terbatas, pada:
a.penjelasan umum isi akad yang signifikan yang
meliputi tetapi tidak terbatas pada:
(i) keberadaan wa’ad/pengalihan kepemilikan dan
mekanisme yang digunakan (jika ada);
(ii) pembatasan-pembatasan, misalnya ijarah lanjut;
(iii) agunan yang digunakan (jika ada);
b.nilai perolehan &akumulasi penyusutan setiap
kelompok asset ijarah;
c. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah (jika ada).
Beban sewa : diakui selama masa akad
pada saat manfaat atas asset telah diterima.
Dr. Beban Sewa xxx
Cr.Kas/Utang xxx
Untuk pengakuan sewa diukur sebesar
jumlah yang harus dibayar atas manfaat
yang telah diterima.
Biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang disepakati dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Jika perbaikan tidak rutin atas obyek Ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya. Jurnal:
Dr. Beban Pemeliharaan Ijarah xxx
Cr. Kas/utang/perlengkapan xxx
Dalam Ijarah muntahiyah bittamlik melalui penjualan obyek Ijarah secara bertahap, biaya pemeliharaan obyek Ijarah yang menjadi beban penyewa akan meningkat sejalan dengan peningkatan kepemilikan obyek Ijarah.
Dr. Beban Pemeliharaan Ijarah xxx
Cr. Kas/utang/perlengkapan xxx
Jurnal atas biaya pemeliharaan yang menjadi tanggungan pemberi sewa tapi dibayarkan terlebih dahulu oleh penyewa
Dr Piutang xxx
Cr kas/ utang/perlengkapan xxx
Perpindahan Kepemilikan: dalam Ijarah muntahiyah
bittamlik dengan cara:
(a) hibah, maka penyewa mengakui asset dan
keuntungan sebesar nilai wajar objek Ijarah yang
diterima;
Dr. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx
Cr. Keuntungan xxx
(b) pembelian sebelum masa akad berakhir, maka
penyewa mengakui asset sebesar pembayaran
sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati;
Dr. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx
Cr. Kas xxx
(c)pembelian setelah masa akad berakhir, maka
penyewa mengakui asset sebesar pembayaran yang
disepakati;
Dr. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx
Cr. Kas xxx
pembelian objek Ijarah secara bertahap, maka
penyewa mengakui asset sebesar biaya perolehan
objek Ijarah yang diterima.
Dr. Asset Non Kas (Eks Ijarah) xxx
Cr. Kas /Utang xxx
Pengungkapan, penyewa mengungkapkan dalam
laporan keuangan terkait transaksi ijarah dan ijarah
muntahiyah bittamlik, tetapi tidak terbatas, pada:
a.penjelasan umum isi akad yang signifikan yang
meliputi tetapi tidak terbatas pada:
(i) total pembayaran;
(ii) keberadaan wa’ad pemilik untuk pengalihan
kepemilikan dan mekanisme yang digunakan (jika
ada)
(iii) pembatasan-pembatasan, misalnya ijarahlanjut;
(iv) agunan yang digunakan (jika ada); dan
b. keberadaan transaksi jual-dan-ijarah dan keuntungan
atau kerugian yang diakui (jika ada transaksi jual dan
ijarah).
Komentar
Posting Komentar